acties tuinonderhoud

Meteen naar de inhoud!

boxtel.sp.nl

Zoeken in Boxtel

Contact info

Belangrijke adressen in Boxtel:

SP kantoor
Breukelsestraat 126
5281 HG Boxtel
tel: 0411-686760

E-mail: boxtel@sp.nl

(31-03-2002)

Betreft: terugbetaling huurders/kopers in het kader van ‘tuinstadarrest’

Zoals u weet heeft de SP u enige tijd geleden ruim 150 bezwaarschriften aangeboden in het kader van het zogenaamde ‘tuinstadarrest’. In een brief van 30 december 2001 hebben wij gereageerd op de behandeling van de betreffende bezwaarschriften uwerzijds.

In het schrijven van 30 december 2001 hebben wij u meegedeeld dat wij tevreden zijn met het stopzetten van de teveel door huurders te betalen servicekosten en de nabetaling welke u aan huurders heeft verstrekt. Wij hebben daar echter wel aan toegevoegd het niet eens te zijn met de maximering van de terugbetaling tot 5 jaar en het niet terugbetalen van teveel in rekening gebrachte kosten aan huurders die de afgelopen 5 jaar verhuisd zijn. De strekking van ons standpunt hebben wij inmiddels ook per brief huis-aan-huis aan de huurders doen toekomen.

Vanuit dit schrijven hebben verschillende huurders zowel schriftelijk als telefonisch naar ons gereageerd, waarbij men aangaf nadere juridische stappen te willen gaan ondernemen. Er bestaan mogelijkheden om deze kwestie bij de huurcommissie aan de orde te brengen bijvoorbeeld op basis van het beginsel van onverschuldigde betaling. In het geval van de huurders zijn er namelijk door diezelfde huurders onverschuldigd, zonder rechtsgrond, teveel servicekosten betaald (de huurders hoeven blijkens de uitspraak van de Hoge Raad immers geen onderhoud van het openbare groen in de servicekosten te betalen), waardoor de huurders recht op terugvordering van al het teveelbetaalde hebben. Deze vordering kan tot twintig jaar terug geclaimd worden.

Op dit moment worden deze juridische mogelijkheden nader onderzocht, maar het zou u sieren wanneer u het niet tot juridische procedures zou laten komen. Bewoners hebben immers jarenlang teveel betaald en dus gewoon recht op volledige nabetaling.

Naast het in rekening brengen van teveel servicekosten aan huurders werden wij ook geattendeerd op het volgende. In het verleden zijn met kopers van appartementen aan de complexen ‘Van Hornstaete’ en ‘De Elf Vrienden’ afspraken gemaakt over een ‘vrijwillige’ bijdrage in het tuinonderhoud. Deze ‘vrijwillige’ bijdrage wordt door St. Joseph (momenteel via beheerder Ibotec bv) in rekening gebracht, omdat uw huurappartementen onderdeel uitmaken van dezelfde complexen.

Wij hebben ‘vrijwillige’ overigens tussen aanhalingstekens geplaatst, daar u in het verleden heeft gedreigd de tuinen helemaal niet meer te zullen onderhouden als kopers niet bereid zijn de vrijwillige bijdrage te voldoen. U begrijpt dat door zo’n opstelling het vrijwillige karakter van de afspraak al snel verdwijnt.

Daarbij is de vrijwillige bijdrage in het verleden in het leven geroepen uit solidariteitsgedachte met de huurders. Via de servicekosten leverden huurders immers ook een financiële bijdrage aan het tuinonderhoud .

Nu u terecht besloten heeft de financiële bijdrage door huurders per 1 januari 2002 stop te zetten, lijkt het ons niet meer dan redelijk en billijk als dit ook voor de kopers van appartementen aan de complexen ‘Van Hornstaete’ en ‘De Elf Vrienden’ van toepassing wordt. Deze kopers zouden bovendien ook aanspraak moeten kunnen maken op terugbetaling van teveel betaalde onderhoudskosten voor het openbare groen.

Bovenstaande leidt tot een tweetal verzoeken:
1. Wij verzoeken u uw ingenomen standpunt ten aanzien van de nabetaling aan huurders uit te breiden, door:
- terugbetaling van alle teveel betaalde servicekosten;
- terugbetaling van de teveel betaalde kosten aan huurders die tussentijds verhuisd zijn.
2. Wij verzoeken tevens directe stopzetting van het in rekening brengen van kosten voor onderhoud van het groen aan de kopers van appartementen aan de complexen ‘Van Hornstaete’ en ‘De Elf Vrienden’ (deze loopt momenteel via beheerder Ibotec). Bovendien zouden ook deze bewoners in aanmerking moeten komen voor de terugbetalingsregeling.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en zien uw reactie met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,
SP AFDELING BOXTEL

Terug naar het nieuws